В целях оказания помощи жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом их интересов:
Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий (приложение).
Установить, что выплата безвозмездных субсидий, предусмотренных Положением о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий, утвержденным пунктом 1 настоящего распоряжения, производится за счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете г.Москвы по статье "субсидии на строительство и приобретение жилья".
Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 24 июня 1999 г. N 668-РМ
Положение
о порядке и условиях предоставления безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации коммунального
заселения в жилищном фонде г.Москвы" улучшение жилищных условий граждан, проживающих в квартирах коммунального заселения и
признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, может осуществляться путем предоставления
безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным гражданам, проживающим вместе с нуждающимися гражданами в одной коммунальной
квартире на законных основаниях (по договору найма либо являющимся собственниками жилого помещения), если это не приводит к
увеличению размера площади и субсидии, которую семье гражданина необходимо предоставить по социальной норме, исходя из доходов
семьи и времени постановки на учет. С учетом постановления Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937 "О
предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство
или приобретение жилья" и постановления Правительства Москвы от 31 марта 1998 года N 256 "О предоставлении жителям г.Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья" предоставление
безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным гражданам, проживающим в коммунальной квартире на законных основаниях,
осуществляется следующим образом:
Действие настоящего Положения распространяется на граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, которую занимают две семьи.
Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (далее по тексту очередники), обращаются в префектуру административного округа по вопросу выделения им безвозмездной субсидии.
Решение о предоставлении субсидии принимает префект административного округа на основании рекомендаций общественной жилищной комиссии административного округа и рекомендаций Департамента муниципального жилья и жилищной политики.
На основании распоряжения префекта административного округа о предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и жилищной
политики выдает очереднику свидетельство, подтверждающее, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке
перечислена полагающаяся очереднику субсидия. При этом, для граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, которую
занимают две семьи, расчет размера субсидии производится в двух вариантах:
а) без учета занимаемой очередником общей площади в коммунальной квартире (исходя из того, что очередник выезжает из коммунальной
квартиры);
б) учитывая занимаемую очередником общую площадь в коммунальной квартире (исходя из того, что очередник по договору с иным
гражданином, проживающим в данной коммунальной квартире на законных основаниях, остается проживать в данной квартире).
Расчет размера субсидии для очередника, не выезжающего из коммунальной квартиры, производится в порядке, установленном Положением
"О порядке и условиях предоставления жителям г.Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на
строительство или приобретение жилья", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 31.03.98 N 256. При этом при расчете
субсидии размер общей площади принимается по социальной норме за вычетом общей площади, приходящейся на семью очередника в данной
коммунальной квартире.
Размер общей площади, приходящейся на семью очередника, проживающего в коммунальной квартире, определяется по доле, занимаемой
семьей жилой площади, рассчитанной как отношение жилой площади очередника к суммарной жилой площади квартиры.
На основании свидетельства о предоставлении субсидии очередник имеет право открыть в уполномоченном банке именной блокированный целевой счет для зачисления на него субсидии.
Очередник заключает с продавцом жилья и иным гражданином, проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире, желающим выехать из коммунальной квартиры, предварительный договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность иного гражданина, проживающего на законных основаниях в данной коммунальной квартире, принадлежащую по праву собственности продавцу жилья квартиру. Очередник представляет данный договор с заявлением на перечисление средств со своего именного блокированного целевого счета продавцу жилья в уполномоченный банк.
Иной гражданин, проживающий на законных основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником и заключивший с ним предварительный договор, перечисляет на счет продавца денежные средства, недостающие для приобретения жилья в полном объеме, рассчитываемые как разница между полной стоимостью приобретаемого жилья и начисленной очереднику субсидии.
После получения средств продавцом стороны заключают основной договор, в соответствии с которым продавец передает в собственность покупателя квартиру, который, в свою очередь, передает с согласия наймодателя очереднику все права и обязанности по договору социального найма на пользование жилым помещением.
В том случае, если освобождаемое иным гражданином, проживающим на законных основаниях в коммунальной квартире вместе с очередником, жилое помещение принадлежит ему по праву собственности, то оно передается по договору в собственность очередника. В свою очередь очередник производит оплату за предоставляемое ему в собственность жилое помещение покупателю путем перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца.
Если стоимость приобретаемой квартиры меньше суммы предоставленной субсидии и начисленных на нее процентов, то остаток субсидии уполномоченный банк перечисляет на бюджетный счет Управления бюджетного планирования городского заказа, а начисленные на субсидии проценты (или остаток этих процентов) - в доход городского бюджета.
Субсидия считается использованной с момента государственной регистрации основного договора и оформления договора найма, если коммунальная квартира находится в муниципальной собственности.
Управление муниципального жилья в соответствии с зарегистрированным договором оформляет выписку из решения органа исполнительной власти на право заключения договора найма на площадь, освобожденную иным гражданином, проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире, в установленном порядке.
Очередники, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Гражданам, получившим
субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования для приобретения жилья не предоставляются.